Как выделить и продать свою долю в доме при наследовании с сестрой

В данном случае, если наследники не могут договориться о дележе наследства, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе наследства. При этом, в принципе, вступление наследников в наследство происходит с момента открытия наследства, и для закрепления своих прав наследник должен подать заявление в наследственным делах по месту открытия наследства.

Для выделения вашей доли в наследстве, необходимо определиться сначала с размером наследства, далее с размером доли каждого наследника. Вы имеете право требовать продажи наследственного имущества на аукционе или по договору купли-продажи.

Если один из наследников не вступил в наследство в установленный срок, то он лишается прав на наследство. В данном случае его доля переходит к другим наследникам. Предоставить другим наследникам право первого отказа на покупку наследственной доли необходимо до продажи наследственного имущества в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на общую долю дома.

2. Свидетельство о праве наследования сестры и супруга.

3. Свидетельство о праве на выкупную цену.

4. Договор о долевом участии в доме, если такой имеется.

5. Копия заявления в суд о признании права собственности на общую долю дома.

6. Копия решения суда о признании права собственности на общую долю дома.

7. Копия заявления в суд о выделении доли.

8. Копия решения суда о выделении доли.

9. Договор купли-продажи общей доли в доме.

10. Копия заявления в суд о признании права на покупку.

11. Копия решения суда о признании права на покупку.

12. Договор купли-продажи общей доли в доме с предоставлением первого права на покупку.

В данной ситуации для получения наследства сестре необходимо вступить в наследство или отказаться от него. При отсутствии ее ответа наследство нельзя считать принятым. Супруг должен выделить свою долю в доме и продать ее на условиях, предусмотренных законодательством. При этом предпочтительным вариантом является предоставление первого права на покупку другим наследникам в соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса РФ.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 252 (право общей долевой собственности на недвижимое имущество) - Статья 256 (содержание и размер доли в праве общей долевой собственности) - Статья 290 (общая долевая собственность на жилые помещения) - Статья 305 (распоряжение долей в праве общей долевой собственности) - Статья 315 (продажа доли в праве общей долевой собственности) - Статья 329 (право первоочередной покупки).