Как выделить долю в квартире в комнату: правила и ограничения при наследовании и совместном владении

Здравствуйте! Собственник 1/5 доли не может выделить свою долю в качестве комнаты самостоятельно. В данной ситуации возможно определение порядка пользования общими частями квартиры, что может включать в себя распределение помещений между собственниками. Решение по этому вопросу может быть принято договором между всеми собственниками или через суд при наличии соответствующих оснований и доказательств. Процедура определения порядка пользования общими частями квартиры регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на квартиру.
2. Документы на наследство, подтверждающие право мужа на данную квартиру.
3. Документы, свидетельствующие о праве на наследство женщины и ее сына на квартиру.
4. Заключение нотариуса об отсутствии возможности достижения согласия между собственниками квартиры.

Ответ на основной вопрос:

Российское законодательство позволяет собственнику квартиры выделить из нее комнату в натуре, то есть фактически отделить от основной квартиры. Однако это может быть сделано только при условии согласия всех собственников квартиры или при решении суда. Если же количества собственников превышают количество комнат в квартире, то определить какую-либо комнату как отдельное жилое помещение нельзя.

Таким образом, для выделения комнаты в качестве отдельного жилого помещения, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском и предоставить вышеуказанные документы. В случае удовлетворения иска, суд может принять решение о выделении комнаты как отдельного жилого помещения.

Статьи, которые применимы в данном случае:

• Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности"
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности"
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об определенном виде вещи"
• Статья 290.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пределы владения и пользования"

В данном случае, собственник 1/5 доли не может выделить свою долю в качестве комнаты без согласия остальных собственников. В соответствии со статьей 290.1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники могут установить порядок пользования общим имуществом, но это не означает возможности выделения комнаты в частную собственность без согласия других собственников квартиры.