Как выделить долю в квартире при разводе или наследовании: супруги и дети

Если квартира приобретена в браке и оформлена только на одного из супругов, то она считается имуществом, подлежащим разделу при разводе. Однако, без разрешения супруга, владеющего этой квартирой, другой супруг не имеет права самостоятельно выделить себе долю в этом имуществе.

Если вы хотите выделить супруге половину квартиры, не выделяя доли детям, то необходимо заключить договор купли-продажи, в соответствии с которым вы продадите супруге половину квартиры. Однако, следует учитывать, что такое сделка может потребовать согласования с другими собственниками квартиры (например, банковский счет супруга).

В случае смерти одного из супругов, оставившего наследство, наследникам будут принадлежать доли этого имущества, включая квартиру, в соответствии с законом. Однако, супруга и дети смогут иметь право на жилищное помещение в соответствии с законодательством о жилищном фонде.

Чтобы решить вопрос о выделении доли жилья супруге, необходимо оформить документы, подтверждающие права на жилье, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности.

Для выделения доли жилья супруге, необходимо заключить договор купли-продажи или дарения, согласно которому вы передаете 1/2 доли в квартире супруге. После этого вы должны подать в Федеральную регистрационную службу заявление о перерегистрации права собственности на квартиру, указав в нем супругу как совладельца.

В то же время, у вас уже есть трое детей, поэтому их интересы также должны быть учтены при решении данного вопроса. Они будут иметь право на наследство после вас. Если бы вы передавали долю в квартире не только супруге, но и детям, то подобные действия может осуществляться только после согласования с ними.

Статьи 256 и 256.1 Гражданского кодекса РФ могут быть применимы в данной ситуации. Также возможно использование статей 34 и 35 Семейного кодекса РФ. Однако, без детального изучения документов и обстоятельств конкретного случая, невозможно дать окончательный ответ на вопрос.