Как выделить свою долю в квартире и зарегистрировать право на комнату: решение проблем с регистрацией и долгами дольщиков

Здравствуйте!

Согласно статье 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право на выдел доли из общедолевой собственности. Однако, регистрация права собственности на вашу комнату может быть затруднена из-за наложенного на 1/3 одной из дольщиц запрета регистрационных действий.

Учитывая, что все собственники квартиры согласны на выделение комнат по долям, рекомендуется обратиться в суд для разрешения спора о выделе доли. Если суд признает правомерность выделения долей, то возможно регистрация права собственности на вашу комнату.

Стоит отметить, что подробнее о ситуации и документах в вашем случае требуется консультация компетентного юриста.

Для решения данной проблемы необходимо выполнить следующие действия и предоставить следующие документы:

1. Составить соглашение между всеми собственниками квартиры о выделении долей из общедолевой собственности.

2. Обратиться в суд с заявлением о выделении доли из общедолевой собственности.

3. В качестве документов, необходимо предоставить: договор о долевой собственности на квартиру, паспорта всех собственников, соглашение между собственниками о выделении долей из общедолевой собственности.

4. Если квартира была приобретена за счет материнского (семейного) капитала, необходимо также предоставить соответствующие документы.

5. Решение суда о выделении долей из общедолевой собственности.

6. После получения решения суда и согласования всех документов, необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на каждую комнату.

При желании ускорить процесс выделения долей из общедолевой собственности, можно попробовать договориться с должником о выплате задолженности, либо обратиться в суд для взыскания долга. Однако, регистрация прав на комнаты возможна только после решения суда и соблюдения всех процедур в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 252 ГК РФ - Право на выдел доли из общедолевой собственности.

Статья 290 ГК РФ - Правила образования и вида долевой собственности.

Статья 244 ГК РФ - Право на пользование и распоряжение имуществом.

Статья 130 ГК РФ - Условия, при которых может быть оспорена сделка.

Статья 302 ГК РФ - Право на долевую собственность.

Статья 155.4 ГК РФ - Принцип свободы договора.