Как выделить долю в квартире не зарегистрированным парам с минимальными затратами.

Если вы полностью являетесь собственником квартиры, то вы можете оформить договор дарения на выделение доли квартиры своему ребенку и его отцу. Однако, необходимо знать, что такой дарственный договор нужно будет нотариально заверить и зарегистрировать в Росреестре. Также следует учесть, что в зависимости от размера выделяемой доли, возможно придется уплатить налог на подарок. Кроме того, стоит учесть, что отсутствие официального брака может повлиять на решение по данному вопросу. Возможно, потребуется юридическая консультация по данному вопросу.

Для выделения доли ребенку и отцу необходимо составить и подписать договор о разделе имущества. В этом договоре должны быть указаны доля каждого участника и способы распределения имущества. Также необходимо учесть, что если участники соглашения не являются близкими родственниками, возможно потребуется уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) с выделенных долей.

Для совершения такого действия необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который составит соответствующий договор и поможет провести все необходимые юридические процедуры. Самым затратным вариантом будет обращение в суд, поэтому рекомендуется использовать вариант составления договора, который может оказаться наименее затратным способом.

Применяются следующие статьи закона:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выдел доли в праве собственности на имущество"

• Статья 35 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

• Статья 57 Семейного кодекса Российской Федерации "Углубленные права несовершеннолетних детей"

Для выдела доли в праве собственности на квартиру необходимо составить договор между родителями и ребенком и зарегистрировать его в органах Росреестра. В случае, если брак не зарегистрирован, ребенок имеет право на наследование доли имущества от своего отца только при наличии наследственных документов. Поэтому, в данном случае, возможно также рекомендовать отцу ребенка оформить завещание в пользу ребенка на свою долю в квартире.