Как выкупить долю с минимальными затратами: советы для родных и наследников
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2439828
Можно ли отложить сделку по продаже доли до смерти бабушки, если один из ее сыновей является первоочередным покупателем, а папа стремится выкупить долю, но не по рыночной цене, и нужно найти способы выкупа с минимальными затратами?
Ответы юристов (1)
Лихачёв Василий- Первоочередным покупателем доли в квартире являются остальные собственники квартиры. Если они отказываются ее выкупать, то доля может быть продана другим лицам.
- Папа может выкупить долю племянника, но только за согласованную между сторонами сумму. В случае, если они не могут договориться о цене, племянник может обратиться в суд с требованием о вынужденной продаже доли. В таком случае суд может установить цену за долю на основании экспертной оценки имущества. Однако, это влечет за собой дополнительные затраты и время.
- Возможно, отложить эту сделку до тех пор, пока бабушка жива, но только если все остальные собственники квартиры согласны с этим. Если же племянник настаивает на продаже своей доли, то сделка может быть завершена без учета временных ограничений.
- Первоочередным покупателем доли племянника может быть любой из остальных собственников квартиры.
- В данном случае, папа может предложить выкупить долю племянника по цене, которую он считает разумной и аргументировать свою позицию, например, тем, что рыночная цена не соответствует рыночной стоимости квартиры и продажа доли может как-то повлиять на ее более выгодную продажу в будущем. Также можно обратиться к нотариусу для составления претензии на более низкую цену выкупа доли.
- Дело по выкупу доли можно отложить, но только с согласия всех остальных собственников квартиры, включая племянника. Если племянник настаивает на продаже своей доли, то это может привести к подаче в суд на раздел имущества и потерю квартиры в целом. Предложите племяннику рассмотреть различные варианты решения проблемы, такие как аренда его доли, разделение расходов на квартиру или другие варианты.
- Статьи 244, 257 Гражданского Кодекса РФ.
- Статьи 250, 252 Гражданского Кодекса РФ.
- Нет прямого ответа на этот вопрос в законодательстве, но возможно отсрочить сделку до момента, пока бабушка является жильцом квартиры. Также может быть рекомендовано заключить договор между участниками долевой собственности об отсрочке сделки до определенного момента.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Похожие вопросы
Алексей, Город: Москва
Лаврентий, Город: Москва
Григорий, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы