Как выделить доли в квартире с приобретением по ипотеке и материнским капиталом: советы и проверка правильности выделенных долей

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, доли в имуществе, приобретенном в браке, в случае развода или расторжения брака, должны быть разделены между супругами поровну, если иное не предусмотрено брачным договором. Если же имущество приобретено каждым супругом до заключения брака, то доля каждого супруга в этом имуществе определяется в соответствии с его долей в данном имуществе на день заключения брака. Однако, вышеуказанные правила могут быть изменены договором между супругами или соглашением о разделе имущества.

Относительно Вашего вопроса, если я правильно понимаю, что Вы выкупили 2/3 доли в квартире в браке, то Ваша доля в квартире составляла 5/6, а доля супруга - 1/6 до заключения брака. Из этих долей 1/3 была погашена материнским капиталом. Следовательно, Ваша доля в купленных долях составляет (5/6 * 2/3) - 1/3 = 3/9 = 1/3, что соответствует размеру доли в квартире, которой Вы владели до брака. Свою долю Вы разделили поровну между собой и мужем, а по доверенности передали доли детям. Таким образом, на первый взгляд, установленные нотариусом доли выглядят правильными и верными. Однако, для точности и полноты ответа необходимо иметь больше информации, так как неизвестны условия выкупа долей в квартире, а также возможно наличие других обстоятельств, которые могут повлиять на размер долей в квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор о выкупе 2/3 доли квартиры, подтверждающий право собственности на эту долю.

2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения доли квартиры.

3. Нотариальное соглашение о выделении долей на всех членов семьи.

4. Расчет размера долей по отношению к всей квартире, основанный на действующем законодательстве Российской Федерации.

В соответствии с приведенными данными, нотариус правильно выделил доли в соответствии со соглашением сторон. Таким образом, размер долей по отношению ко всей квартире составляет 1/12 на каждого ребенка и 5/12 на супругов. Однако, для получения более точного расчета размера долей необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном законодательстве Российской Федерации, для более подробного анализа документов и конкретных обстоятельств данного случая.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от формы, выбранной для регулирования отношений между супругами при образовании совместной долевой собственности на квартиру. Если было заключено соглашение между супругами об оформлении долевой собственности на квартиру, то статьи 256, 257 и 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть применимы для решения данного вопроса. Если же такого соглашения не было заключено, то регулирование осуществляется в рамках статей 256 и 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона "О браке и семье".