Как выделить доли квартиры супруге и детям без лишних документов: советы владельца квартиры

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для оформления договора дарения недвижимости необходимо предоставить пакет документов, включающий, в том числе, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, кредитный договор и другие документы, подтверждающие права собственности на недвижимость. Без наличия необходимых документов нотариус не имеет права производить нотариальное действие по оформлению договора дарения. Если же все необходимые документы отсутствуют, следует произвести их восстановление или получение копий, либо обратиться в органы, ответственные за выдачу документов, для получения справок и копий документов.

Как юрист, специализирующийся в законодательстве Российской Федерации, напоминаю, что на основании статьи 572 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество может осуществляться путем оформления договора дарения. При этом, для заключения договора дарения и выделения долей необходимы все документы, перечисленные в запросе нотариальной конторы, поскольку они подтверждают наличие права собственности на квартиру, ее стоимость, выполнение всех обязательств перед банком, а также отсутствие ограничений в распоряжении квартирой.

В случае, если получить все перечисленные документы невозможно, можно обратиться в органы, которые предоставили данные документы, и запросить их копии. Кроме того, если необходимые документы были утеряны, их можно восстановить в органах Росреестра или банка на основании заявления и уплаты соответствующей государственной пошлины.

Однако, следует отметить, что для выделения долей необходимо согласие всех собственников, в том числе супруги, на такую сделку. Если у Вас возникли трудности в оформлении документов, Вы можете обратиться к юристу, который поможет Вам разобраться в сложной правовой ситуации и предоставит исчерпывающую консультацию по данному вопросу.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации, "Дарение" - Статья 564 Гражданского кодекса Российской Федерации, "Право собственности на недвижимое имущество" - Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации, "Хозяйственное ведение и оперативное управление недвижимым имуществом" - Пункт 2 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, "Выдел из общей собственности" - Пункт 1 статьи 563 Гражданского кодекса Российской Федерации, "Правовые основы собственности" - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Федеральный закон "О материнском капитале"