Как выделить доли детям при продаже квартиры: минимальный размер и выбор получателей

1. Минимальный размер доли, которую можно выделить детям, зависит от количества участников долевой собственности. Если в долевой собственности будут участвовать более двух человек, то минимальный размер доли составит 1/3 от общей площади квартиры. Если же долевая собственность будет разделена только между двумя детьми, то каждому из них можно выделить минимальную долю, равную 1/2 от общей площади квартиры.
2. Доли выделяются всем детям, которые были рождены на момент приобретения квартиры с использованием материнского капитала. Кроме того, каждому из них выделяется доля, равная минимальному размеру доли в соответствии с ответом на первый вопрос. Дети рожденные после приобретения квартиры не участвуют в дележе.

1. Для выделения долей необходимо предоставить следующие документы:

- договор о приобретении квартиры; - документы, подтверждающие использование средств материнского капитала для приобретения квартиры; - свидетельства о рождении всех четырех детей; - документы, подтверждающие погашение ипотеки.

1. Согласно ст. 244 ЖК РФ, при выделении долей в жилом помещении детям каждый из них имеет право на равную долю в размере 1/2. Таким образом, минимальный размер доли, который можно выделить каждому ребенку, составляет 1/2.

2. Следовательно, доли должны быть выделены всем четырем детям, причем каждый из них имеет право на равную долю в размере 1/2.

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о долевой собственности.
2. При наличии материнского капитала, статья 16.2 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статья 7.7 Закона РФ "О капитальном ремонте многоквартирных домов" и статья 29 Федерального закона от 28.06.2014 N 172-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" - о порядке использования материнского капитала на жилье.

Ответ на вопрос 1: Минимальный размер доли, который можно выделить детям, равен их доле в общей площади жилого помещения. Доли определяются по соглашению сторон или судебному решению.

Ответ на вопрос 2: Если родители желают выделить доли именно первому и второму ребенку, которые были на момент использования материнского капитала, то такое желание учитывается. Если же родители хотят выделить доли всем четырем детям, то также действует правило о равной доле каждого из детей в общей площади жилого помещения.