Как выдать доверенность председателю совета дома для представительства жильцов в суде: Подробный гайд

Добрый вечер! Согласно законодательству Российской Федерации, совет дома является организационно-управленческим органом, избираемым жильцами многоквартирного дома. Председатель совета дома может выдавать доверенности на представительство интересов жильцов МКД, в том числе в суде, в соответствии с порядком, установленным в законе. Однако, согласно п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, совет дома не имеет права заключать договоры на поставку услуг ЖКХ. Ответ на ваш второй вопрос зависит от того, что вы имеете в виду под "общим подписанием определенной ведомости". Если речь идет о совместном подписании несколькими представителями жильцов, то это возможно при условии согласования действий между ними. Заверение доверенности нотариусом не является обязательным, но может повысить ее юридическую значимость.

В данном случае будет необходимо составить доверенность на представительство интересов жильцов МКД в суде, а также определить компетенцию и полномочия председателя совета дома для такого представительства. В документе необходимо указать, что председатель совета дома именно выступает в роли представителя жильцов МКД, а не лично. Кроме того, нужно указать, что председатель совета дома не вправе заключать договоры на поставку услуг ЖКХ вместо жильцов МКД.

Общее подписание определенной ведомости без нотариального заверения в данном случае не будет достаточным, поскольку возможны споры по поводу того, кто именно подписал такой документ. В связи с этим рекомендуется использовать нотариальное заверение при подписании документа, чтобы убедиться в его достоверности и законности.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор доверительного управления имуществом":

1. Доверительный управляющий обязуется по договору управлять имуществом, переданным ему в управление, от имени и за счёт доверителя.

2. Договором доверительного управления могут быть предусмотрены и другие обязанности доверительного управляющего.

3. Договор доверительного управления может быть заключён на срок или на неопределённый срок.

4. Моментом передачи имущества доверительному управляющему, если иное не предусмотрено договором управления, является подписание сторонами акта приёма-передачи имущества.

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность договора доверительного управления":

1. Договор доверительного управления, заключённый с нарушением требований закона или иных правовых актов, может быть признан судом недействительным.

2. Договор доверительного управления может быть признан недействительным и в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.

Статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков":

1. Доверительный управляющий несёт ответственность перед доверителем за убытки, причинённые последнему в результате нарушения доверительным управляющим условий договора управления имуществом.

2. Неограниченная ответственность доверительного управляющего может быть установлена законом или договором.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общие положения о праве собственности и других вещных правах на жилище":

1. Жилищное законодательство Российской Федерации признает равным образом права всех собственников жилых помещений и иных помещений в многоквартирном доме.

2. В многоквартирном доме собственники жилых иных помещений владеют имуществом общего пользования пропорционально площади их помещений, если иное не установлено законом или уставом товарищества собственников или государственного жилищного фонда.

3. Решения, принимаемые товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, обязательны для всех его членов и осуществляются большинством голосов от числа присутствующих на собрании, если иное не предусмотрено законом или уставом товарищества собственников или жилищного кооператива.