Незаконные действия УК: отказ в выплате вознаграждения председателю Совета. Куда обратиться в случае нарушений?

Согласно Федеральному закону от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", председатель Совета многоквартирного дома не имеет права получать вознаграждение за свою деятельность за счет средств, полученных от жильцов. Однако, если его вознаграждение было нормативно установлено и было подписано договором с управляющей компанией, то управляющая компания обязана выплачивать его в соответствии с договором. Если управляющая компания перестала выплачивать вознаграждение без объяснения причин, то председатель Совета многоквартирного дома может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Если УК продолжает собирать деньги на вознаграждение у жильцов, оставляя их себе, то это может быть рассмотрено как нарушение Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В таком случае, жильцы могут также подать жалобу в надзорные органы по защите прав потребителей и жалобу в прокуратуру.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор между советом многоквартирного дома и управляющей компанией, в котором прописаны условия выплаты вознаграждения председателю совета.

2. Документы подтверждающие ранее выплаченные вознаграждения председателю совета.

3. Квитанции об оплате счетов за управление многоквартирным домом, в которых видно, что деньги для выплаты вознаграждения собираются с жильцов.

4. Сообщения или письма от управляющей компании, в которых объясняется причина прекращения выплаты вознаграждения и просьба о понимании.

Получив указанные документы, можно обратиться в правоохранительные органы, например, в местный отдел полиции или прокуратуру. Также можно обратиться в суд для взыскания задолженности по выплате вознаграждения или выхода из договора с управляющей компанией.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• ГК РФ, статья 836 "Договор управления многоквартирным домом"
• ЖК РФ, статья 161 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме"
• ЖК РФ, статья 165 "Права председателя правления (совета) дома"
• УК РФ, статья 898 "Ответственность управляющей организации за нарушение условий договора управления многоквартирным домом"

Жалобу можно подать в Роспотребнадзор, в Минстрой России или в судебные органы по месту нахождения жилищного фонда.