Как решить проблему с актами выполненных работ в МКД: доверенность на жену или обращение к председателю Совета дома

Согласно законодательству Российской Федерации, на подписание актов выполненных работ по дому могут быть уполномочены только собственники квартир в МКД. Как законная супруга, вы не обладаете такими полномочиями, однако, возможно, вам может быть предоставлена доверенность от председателя Совета дома, который, в свою очередь, может быть уполномочен на подписание актов выполненных работ от имени собственников квартир. Председатель Совета дома может составить доверенность на вас и передать ее лично, либо вы можете быть избраны доверенным лицом на общем собрании собственников квартир в МКД. Что касается оформления доверенности, то в соответствии с законодательством РФ, доверенность может быть составлена от руки, однако, важно убедиться, что она содержит все необходимые реквизиты и данные.

Для решения данного вопроса, вам понадобится написать заявление председателю Совета дома о предоставлении вам права подписи актов выполненных работ в качестве представителя собственника квартиры, вашего супруга. В заявлении необходимо указать доводы, почему вы являетесь более подходящим кандидатом для этой роли, а также указать ваше фактическое проживание в квартире.

Совет дома должен рассмотреть ваше заявление и принять правильное решение. Если Совет дома откажет вам, то вам нужно будет обратиться в суд или орган государственной власти, который занимается жилищными вопросами, для защиты своих прав.

Доверенность на вас может написать председатель Совета дома по своему усмотрению, но лучше всего оформить ваше полномочие в установленном порядке через решение Совета дома.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса включают: - Пункт 3 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2008 года №124-ФЗ "О долевом строительстве и других некоторых вопросах регулирования в связи с ним"; - Статью 49 Гражданского кодекса Российской Федерации "Полномочия представителя, действующего на основании доверенности"; - Пункты 1 и 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации "Совет в многоквартирном доме". Согласно вышеперечисленным статьям, доверенность должна быть установлена в письменной форме, подписание должно быть заверено нотариально, если иное не предусмотрено законом. Председатель Совета дома может выдать доверенность на контроль качества работ супруге собственника. Кроме того, члены Совета дома могут также наблюдать за качеством работ.