Как оформить доверенность для подписания договора управления председателю дома - советы от УО.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управление общим имуществом может быть передано управляющей организации на основании заключенного договора управления. При этом договор управления может быть подписан от имени собственников помещений лицом, уполномоченным ими на осуществление такого действия. Возможность доверить подписание договора управления председателю совета собственников помещений должна быть определена решением общего собрания. Если такое решение было принято, то можно доверить подписание договоров управления председателю дома, о чем следует оформить соответствующий документ, например, протокол общего собрания собственников помещений.

Документы, которые могут пригодиться для решения данного вопроса включают:

1. Устав организации собственников или жилого дома.
2. Регламент проведения общего собрания собственников.
3. Протокол общего собрания собственников, на котором было принято решение об осуществлении договора управления.
4. Положение о председателе организации собственников или жилого дома и его правах и обязанностях.
5. Доверенность на председателя организации собственников или жилого дома для подписания договоров управления от имени всех собственников.
6. Договор управления жилым помещением с должным уведомлением о проведении ОСС и о принятом решении.

Если у председателя организации собственников имеются полномочия для подписания договоров управления от имени всех собственников, то данный вопрос может быть решен с помощью документов 2-4 и 5. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с установленными законом требованиями и содержать все необходимые сведения о доверителе (собственнике) и доверенном лице (председателе организации собственников).

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - статья 146 Жилищного кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирным домом"; - статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор возмездного оказания услуг"; - статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Поручение исполнения обязательства".

Кроме того, необходимо учитывать устав и регламент УО, которые могут дополнительно регулировать процедуры заключения договоров управления и порядок доверенности.