Как выбрать размер новой квартиры без дополнительной налоговой нагрузки: советы и рекомендации

Здравствуйте! В соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц" при продаже квартиры налоговая база определяется как разница между ценой продажи и ценой приобретения/кадастровой стоимостью. В данном случае, если кадастровая стоимость приобретаемой квартиры больше цены продажи, то налог не будет начисляться.

Однако, если вы владеете другой квартирой, налог можно будет избежать только в случае, если площадь приобретаемой квартиры не превышает совокупную площадь всех квартир, находящихся в вашей и вашего ребенка собственности, вместе с продаваемой квартирой. То есть, если суммарная площадь квартир в вашей собственности и вашего ребенка составляет 39 кв.м., а площадь продаваемой квартиры - например, 30 кв.м., то площадь приобретаемой квартиры должна быть не более 9 кв.м., чтобы избежать налога.

Однако, для точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с полным перечнем имеющихся у вас и ваших детей недвижимых объектов.

Для решения вопроса по данному вопросу, Вам может понадобиться следующие документы:

1. Свидетельства о рождении детей, которые будут проживать в новой квартире с Вами.

2. Документы на продаваемую квартиру.

3. Документы на новую квартиру, которую планируете приобрести.

4. Свидетельства о собственности на квартиру, которая находится в собственности Вас и детей.

5. Разрешение на сделку с несовершеннолетними детьми от другого родителя, если таковой имеется.

Возможно, потребуется также и другая документация, в зависимости от конкретной ситуации. Что касается размера новой квартиры, приобретаемой для проживания с несовершеннолетними детьми, то для получения освобождения от налога на доходы граждан, необходимо, чтобы кадастровая стоимость квартиры не превышала в сумме кадастровой стоимости всех квартир, находящихся в собственности данного лица и его несовершеннолетних детей, при условии, что они проживают в одной из этих квартир. Точный размер новой квартиры, который позволит Вам освободиться от налога, можно уточнить у налогового консультанта.

Налоговый кодекс Российской Федерации: статья 220 "Налог на доходы физических лиц"; статья 217 "Сделки по купле-продаже недвижимого имущества".