Получение дохода от продажи квартиры без налоговой нагрузки и риски использования её как временного жилья без регистрации ИП или ООО

Вопрос номер один: При продаже квартиры вы получите прибыль в размере 7,5 млн рублей. В соответствие с законодательством Российской Федерации, данная прибыль должна быть облагаема налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от дохода (в данном случае от 7,5 млн рублей). Стоит заметить, что у Вас может быть право на налоговый вычет в зависимости от срока владения квартирой и других факторов.

Вопрос номер два: Если Вы позволяете другим физическим лицам жить в квартире в течение одной недели каждый год без оплаты, это не является предпринимательской деятельностью. Однако, Вы должны быть готовы к возможным юридическим и налоговым рискам, связанным с использованием квартиры другими лицами. Например, если кто-то понесет физический ущерб в квартире, Вы можете нести отвественность за это. Также стоит помнить, что использование квартиры другими лицами может быть рассматриваться как аренда, и Вы должны заплатить налог на доход от сдачи в аренду.

Для решения данного вопроса, вам могут потребоваться следующие документы и информация:

1. Договоры займа с участниками сделки, в которых определены суммы займа, сроки погашения, оговорки об отсутствии процентов и т.д.

2. Документы, подтверждающие покупку квартиры на указанную сумму, а также информация о предполагаемых затратах на ее содержание.

3. Документы, подтверждающие продажу квартиры по указанной цене, а также информация о доходах, полученных от этой сделки.

Относительно вопроса номер один, доход, полученный от продажи имущества, обычно облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), если данный доход не является налоговым вычетом. Поэтому возможность не уплаты налога в вашем случае может зависеть от конкретных обстоятельств сделки и ряд других факторов, таких как стоимость приобретения, срок владения и т.д.

Относительно вопроса номер два, позволять другим людям использовать квартиру, даже без оплаты, может быть квалифицировано как предоставление жилых услуг, и в этом случае вам может потребоваться зарегистрировать ИП и получить соответствующие разрешения и лицензии на предоставление жилых услуг.

Отмечу, что если вы организуете данную сделку как физическое лицо, это не означает, что вы можете полностью избежать налогов или же снизить их величину. Вы должны уплачивать налоги, если получаете доходы, которые облагаются налогами в соответствии с российским законодательством. Если вы не уверены, какие налоги требуются в вашей конкретной ситуации, то вам необходимо обратиться к опытному налоговому специалисту.

1. Согласно статье 224 НК РФ доходы, не являющиеся объектом налогообложения, не облагаются налогом на доходы физических лиц. Однако, в данной схеме могут возникнуть риски налогообложения, например, если признать ваши действия предпринимательской деятельностью или находиться в отношениях с контролируемыми иностранными компаниями и осуществлять трансграничные операции.

2. В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О предпринимательской деятельности" предпринимательской деятельностью признается систематическая деятельность, направленная на извлечение прибыли. В данной схеме трудно увидеть элементы систематичности и извлечения прибыли, т.к. вы не берете оплату за использование квартиры. Однако, следует учитывать, что граница между предпринимательской и не предпринимательской деятельностью субъективна и может быть оспорена налоговыми органами. Кроме того, следует учитывать правила размещения квартир в аренду и соблюдение правил пользования жилыми помещениями.