Как выбрать правильный номер регистрации для нового договора купли продажи квартиры: руководство для владельцев недвижимости

Согласно законодательству Российской Федерации, в новом договоре купли-продажи квартиры необходимо указывать номер регистрации права собственности. Однако, информация об ипотеке может быть указана в договоре дополнительно, как дополнительный нюанс к сделке. Если ипотека уже была погашена, то ее наличие не повлияет на владение имуществом и переход собственности на нового владельца.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Старый договор купли-продажи квартиры, который установил два номера регистрации (права собственности и ипотеки). 2. Подтверждение погашения ипотеки (например, свидетельство о погашении ипотеки). 3. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о состоянии прав на квартиру на текущий момент.

По результатам анализа данных документов юрист сможет дать законные рекомендации по указанию номера регистрации в новом договоре купли-продажи квартиры. Если ипотека была погашена полностью, то ее номер регистрации не является основанием для указания в новом договоре. Также важно учесть все изменения, произошедшие в законодательстве на момент заключения нового договора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и необходимости установления прав собственности на квартиру.

Возможно, будет применима статья 557 Гражданского кодекса РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 558 "Содержание регистрационных дел при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Также может потребоваться изучение закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Но для более конкретного ответа на вопрос по данному договору необходимо ознакомиться с его полным текстом и провести более детальное изучение правовых аспектов, связанных с регистрацией прав на недвижимость.