Как выбрать правильный адрес для купли-продажи квартиры: смена статуса населенного пункта, ЕГРН и кадастровый номер

В договоре купли-продажи следует указывать адрес, который указан в свежей выписке из ЕГРН. Наличие микрорайона вместо поселка городского типа не имеет значения при указании адреса в договоре.

Для решения данного вопроса, вам в первую очередь необходимо обратиться к юристу-недвижимосте для получения консультации и проведения проверки юридической чистоты квартиры. Здесь следует отметить, что адрес объекта недвижимости - это важная составляющая договора купли-продажи, так как вписанный в договор адрес будет учитываться при заключении сделок по аренде, сдачи квартиры в аренду, получении кредита и др. финансовых операций.

Также необходимо проверить актуальность документов: выписки из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и др. юридически значимых документов. Однако, в данной ситуации, для определения какой из адресов вписывать в договор купли-продажи, необходимо именно провести проверку на допустимость такого написания адреса в соответствии с законодательством Российской Федерации и территориальными правилами написания адресов. При этом нужны навыки владения нормами законодательства и практически-процессуальной документации, что является компетенцией юриста.

Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Местоположение объекта недвижимости" и статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Документы, подтверждающие право на объект недвижимости".