Как выбрать коттедж за 15 млн. рублей: правильный выбор между двумя договорами и налоговыми выгодами

Здравствуйте. Предложение продавца заключить два договора на покупку коттеджа является подозрительным. В России не предусмотрено законодательство, которое бы позволяло снизить налог на доходы физических лиц за счет разделения покупки на два договора и указания разной суммы покупки в каждом из них. В такой ситуации рекомендуется отказаться от покупки или воспользоваться услугами юриста для проверки законности предложения и возможных последствий от подписания двух договоров.

Для решения данного вопроса, необходимо проверить документы на право собственности на коттедж и наличие каких-либо обременений. Также следует проверить документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя. Необходимо составить единый договор купли-продажи на полную стоимость коттеджа. Разделение стоимости на два договора с целью уменьшения налогооблагаемой базы является нарушением закона и может иметь серьезные последствия для продавца и покупателя. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет разобраться в данной ситуации и предоставит правовую поддержку при совершении сделки.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи

Статья 157 Налогового кодекса Российской Федерации - Общие положения о налогах и сборах

Статья 198 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на доходы физических лиц