Как вписать жену в собственность на квартиру, купленную мужем в ипотеку до брака

В соответствии с законодательством Российской Федерации, супруга имеет право на долю в имуществе приобретенном супругом в браке за исключением случаев, когда такое имущество было приобретено как исключительно личное имущество. В случае с ипотечной квартирой, которую муж приобрел еще до заключения брака, но выплачивал ее в период сожительства, Вы вправе претендовать на долю в квартире. В том случае, если у Вашего мужа была выдана ипотека на 2 собственника, то достаточно подать заявление в банк, получивший такую ипотеку о согласии на изменение собственнического состава. Если же ипотека была оформлена только на Вашего мужа, то Вам необходимо обратиться в суд для внесения изменений в реестр собственников. Однако, в этом случае судебное разбирательство могут затянуться, поэтому советую рассмотреть вариант с согласием банка.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о браке, подтверждающее факт заключения брака с Вашим мужем.

2. Копия договора купли-продажи или ипотечного договора, по которому Ваш муж приобрел квартиру.

3. Если ипотека была оформлена на имя только одного из супругов, то необходимо принести копию документа, подтверждающего совместный быт и совместное владение имуществом (например, договор переуступки права аренды или договор найма жилого помещения).

4. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Для внесения изменений в свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру о внесении Вас в качестве совладельца в состав собственников Вам необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, предоставив указанные документы.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

Статья 256 Гражданского Кодекса РФ "Совместная собственность супругов";

Статья 35 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о праве на государственную регистрацию права собственности на недвижимость;

Положения о брачном имуществе, установленные Гражданским Кодексом РФ и семейным кодексом РФ.