Как возместить НДФЛ на покупку квартиры: опыт неработающего пенсионера через долевое строительство и переуступку

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при наличии у налогоплательщика дохода, облагаемого персональным налогом, и затрат, связанных с получением такого дохода, соответствующие затраты учитываются при исчислении объекта налогообложения, но не могут превышать суммы дохода, подлежащего налогообложению.

Таким образом, неработающий пенсионер имеет право возместить (зачесть из суммы НДФЛ) затраты на покупку другой квартиры (1200000 руб.), подтвержденные документально, но не более чем на сумму дохода, облагаемого НДФЛ (163670 руб.). Оставшаяся часть НДФЛ не подлежит возмещению.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор участия в долевом строительстве, подтверждающий факт приобретения квартиры за 843077 рублей. 2. Документы, подтверждающие факт переуступки прав требования на квартиру за 2102080 рублей с указанием сроков и условий рассрочки платежа, а также информации о неоплаченной части. 3. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры за 1200000 рублей в 06.2016 года. 4. Расчетный листок заработной платы и иные документы, подтверждающие доход пенсионера и уплаченный НДФЛ в связи с продажей доли в долевом строительстве. 5. Налоговая декларация, подтверждающая факт уплаты НДФЛ в связи с продажей доли в долевом строительстве.

Ответ на вопрос о возможности возмещения (возврата или зачета) НДФЛ на покупку квартиры из полученного дохода с продажи доли в долевом строительстве будет зависеть от ряда дополнительных обстоятельств. В частности, от того, какие дополнительные доходы у пенсионера были в течение отчетного финансового года, какие расходы он осуществлял и какие льготы ему могут применяться. Предоставленной вопросом информации недостаточно для детальной проверки данного вопроса, поэтому решение его будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Статья 209 Налогового кодекса РФ.