Квартира в собственности 1 год за 1270 – долевое строительство на 2174. Налог на покупку дома: нужно ли платить?

Да, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц с продажи квартиры, так как срок собственности составляет менее 3 лет. Относительно долевого строительства, в данном случае необходимо уточнить, какие условия предусмотрены в договоре долевого строительства, т.к. налоговые последствия могут быть различными в зависимости от договорных условий и ряда других факторов.

Для ответа на данный вопрос мне необходимо уточнить, какой налог Вас интересует.

Если речь идет о налоге на доходы физических лиц, то на основании статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации доходом является разница между полученной за квартиру суммой и ее первоначальной стоимостью, увеличенной на индексацию, если такая имеется. Для уточнения суммы первоначальной стоимости необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Что касается долевого строительства, то соответствующие налоговые обязательства возникают в момент продажи объекта недвижимости, полученного по договору долевого участия. Если дом еще не сдан, то налоговые обязательства возникнут только после сдачи дома в эксплуатацию и получения государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Для исчисления налоговой базы и уплаты НДФЛ и прочих обязательных платежей Вам нужно получить консультацию у специалистов в области налогового права и бухгалтерского учета.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс РФ, статьи 217-219 "Налог на доходы физических лиц"
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", статья 3 "Участие в долевом строительстве многоквартирных домов"
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 15.25 "Нарушение порядка уплаты налогов и (или) сборов"