Получение социальной выплаты для молодых семей: можно ли ее использовать на покупку вторичного жилья или в долевое строительство?

Здравствуйте! Вопрос о возможности использования субсидии, выдаваемой по подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей", на покупку вторичного жилья или вложение ее в долевое строительство новостроя зависит от условий, установленных в документе, регулирующем данную субсидию.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, местные органы власти, обеспечивающие исполнение соответствующих программ жилищного строительства и содействия в приобретении жилья, должны ознакомить заявителей с требованиями к реализации социальной программы. Поэтому, имеет смысл ознакомиться с документом, устанавливающим условия использования субсидии на приобретение жилья.

По умолчанию, субсидия может быть направлена на покупку жилья от застройщика, но, если в документе о программе не указано обратное, и вторичное жилье или долевое строительство новостроя не непосредственно запрещены, то это возможно. В таком случае, правомерность вложения субсидии в долевое строительство новостроя или в покупку вторичного жилья будет определяться правилами, установленными для соответствующей программы.

Таким образом, необходимо ознакомиться с условиями, установленными для соответствующей программы, и изучить правила, регулирующие возможность использования субсидии на приобретение жилья от предприятий-застройщиков, долевое строительство новостроя или вторичное жилье.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, регулирующему условия получения и использования социальных выплат по программе "Обеспечение жильем молодых семей". Особенности использования таких субсидий зависят от установленных критериев и условий программы поддержки.

Согласно статье 38 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ "О жилищном фонде", субсидии на обеспечение жильем молодых семей могут выдаваться на их основании в редакции Федерального закона от 13 июля 2015 года № 241-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ".

К положениям Закона обращаются вопросы порядка предоставления и использования социальных субсидий, включая вопрос о том, на какие цели можно использовать данные выплаты.

Из определений Закона следует, что социальная субсидия – это социальная поддержка, которая предоставляется молодым семьям для решения жилищных проблем и может быть направлена на оплату жилья, приобретение жилья на рынке первичного и вторичного жилья, в том числе комнат, жилых домов, квартир в многоквартирных домах, а также на строительство и приобретение жилья в ипотеку.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, молодая семья вправе использовать субсидию на покупку как новостроя, так и вторичного жилья, а также в долевое строительство новостроя, если это предусмотрено программой и соответствует действующему законодательству. В любом случае, для решения вопроса о легитимности использования данной субсидии на конкретный вид жилья, необходимо обратиться к соответствующим нормативным документам.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О жилищном строительстве"
• Постановление Правительства РФ от 21 сентября 2015 года № 941 "Об утверждении Правил предоставления жилищных субсидий на субсидируемые виды жилищных услуг и коммунальных услуг"
• Порядок предоставления субсидий по подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" (утвержденный Указом Президента РФ от 5 декабря 2016 года № 642)

Согласно вышеперечисленным нормативным актам, социальную выплату по подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" можно использовать на приобретение жилого помещения как в новостройке, так и на вторичном рынке, а также на участие в долевом строительстве новостроя. Решение о том, как использовать социальную выплату, должно быть принято самим получателем с учетом его потребностей и возможностей. Ограничение на использование данной выплаты только на покупку готового новостроя от застройщика местной администрацией не является законным.