Оформление сделки на покупку жилья в долевую собственность с учетом родственников и вторичного жилья

Для оформления сделки на покупку дома (вторичка) в долевую собственность с родственником, который не является созаемщиком, необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости, в котором будет указана долевая доля каждого из собственников. Для совершения сделки также необходимо оформить все необходимые документы, такие как свидетельство о собственности на данный объект недвижимости, документы на земельный участок либо на долю в земельном участке, а также документы, подтверждающие право на нахождение в долевой собственности. Важно учесть, что при оформлении сделки с родственником может возникнуть налоговое обязательство по налогу на доходы физических лиц, если покупатель продаст свою долю. Следует найти специалиста, который поможет правильно оформить сделку и оценить все возможные риски.

Для оформления долевой собственности на дом следует оформить договор долевого участия в строительстве. Для этого понадобятся следующие документы: - копии паспортов всех сторон; - выписки из ЕГРН и технического паспорта на объект; - документы, подтверждающие право собственности на объект (если таковой имеется); - документы, подтверждающие право на строительство (если таковое имеется); - договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на долю, передаваемую в долевую собственность. Кроме того, стороны могут заключить дополнительные соглашения, устанавливающие порядок распределения прав и обязанностей, связанных с долевой собственностью на дом.

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, направленные на передачу имущества из одной совокупности прав в другую"
2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве"
3. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность"
4. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
5. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств по договору купли-продажи"
6. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение обязательства по договору"