Получаю стипендию и пенсию, хочу оформить ипотеку на покупку вторичного жилья

В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, для получения ипотечного кредита необходимо подтвердить доходы заемщика. При наличии только неофициальных доходов (работа "на подругу") и пенсии, возможность получения ипотечного кредита будет ограничена. Вам следует обратиться в банк и уточнить все необходимые требования и условия для получения кредита на покупку вторичного жилья.

Для оформления ипотеки на покупку вторичного жилья необходимо будет предоставить следующие документы:

• паспорт, содержащий сведения о регистрации по месту жительства;
• справку о доходах за последний год, подтверждающую стабильность получения доходов (в вашем случае это может быть справка из учебного заведения о получении стипендии);
• документы, подтверждающие источник дохода (ваш паспорт пенсионного страхования);
• документы на приобретаемое имущество (в вашем случае это будет договор купли-продажи вторичного жилья).

Однако, важно понимать, что банк, как правило, требует официальный подтверждение доходов для выдачи ипотечного кредита. В вашем случае, поскольку работа неофициальная, придется предоставить другие документы, подтверждающие вашу способность погасить кредит (например, залог находящегося у вас недвижимого имущества). Также, важно учесть, что условия ипотеки могут зависеть от возраста заемщика и других факторов, поэтому вам следует обратиться в банк и ознакомиться со всеми требованиями и условиями.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Копия паспорта гражданина РФ.
2. Документ, подтверждающий получение студенткой социальной стипендии.
3. Справка из ВУЗа о том, что заемщик является студентом последнего курса.
4. Документ, подтверждающий получение пенсии по потере кормильца.
5. Документы на жилую недвижимость, которую заемщик планирует приобрести в качестве ипотеки.

Следует отметить, что получение ипотеки может затрудниться ввиду того, что заемщик не имеет официальных трудовых доходов, которые можно подтвердить соответствующими документами. Также принимается во внимание социальная стипендия и пенсия, но их размер может не быть достаточным для оформления ипотеки. Однако, возможно, что банк сможет предложить заемщику индивидуальные условия ипотечного кредитования, которые учитывают его текущие финансовые возможности.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут быть следующими:

1) Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации - право граждан приобретать и отчуждать имущество;

2) Статья 16 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - право на получение ипотеки;

3) Пункт 2 статьи 81 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "О образовании в Российской Федерации" - о праве студента на социальную стипендию;

4) Статья 17 Федерального закона от 15 декабря 2001 года № 166-ФЗ "О пенсионном обеспечении в Российской Федерации" - о праве на получение пенсии;

5) Статья 198 Налогового кодекса Российской Федерации - об обязательстве уплаты налогов на доходы физических лиц.

Статья 81 Жилищного кодекса РФ: "Право на заключение договора ипотеки жилого помещения возникает у лиц, имеющих на это законный интерес и имеющих право рассчитывать на его исполнение".

Статья 808 Гражданского кодекса РФ: "Договор займа возмездного в установленной законом форме устанавливает обязанность занимающего передавать заимодавцу деньги или другие вещи (кроме вещей, предназначенных для потребления) в собственность либо на ином законном основании предоставлять их во временное владение и пользование, а заемщика – возвратить займ или вещи, переданные ему по договору займа, в установленный договором срок и уплатить проценты за пользование займом в соответствии с условиями договора".

Статья 808.1 Гражданского кодекса РФ: "Залогом имущества признается обеспечение исполнения обязательства перед кредитором путем передачи заложенного имущества кредитору или третьему лицу для удержания до исполнения обязательства".

Статья 811 Гражданского кодекса РФ: "Заложенное имущество находится во владении залогодателя и используется им по назначению, если иное не предусмотрено законом, договором или обстоятельствами дела".

Статья 812 Гражданского кодекса РФ: "В случае невозможности исполнения обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель вправе требовать устранимых нарушений, произвести исполнение обязательства за счет заложенного имущества и возместить свои расходы за счет залогодателя либо передать залогодателю право произвести исполнение обязательства в установленный залогодержателем срок".

Но обращаем ваше внимание, что в отношении данного вопроса могут быть применимы и другие законы, в том числе налоговое, трудовое, банковское и другие.