Как восстановить регистрацию перехода права после заявления продавца без согласия покупателя на простой договор?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если продавец подал заявление о приостановке регистрации перехода права без согласия покупателя, покупатель может потребовать возобновления регистрации. Для этого покупатель может обратиться в регистрирующий орган с заявлением о возобновлении регистрации перехода права и предоставлением всех необходимых документов. Кроме того, покупатель имеет право на возмещение всех убытков, которые ему были причинены в связи с задержкой регистрации перехода права. В данной ситуации, необходимо учитывать, что договор является простой письменной формой, что требует определенного порядка действий при приостановке регистрации.

Для решения данного вопроса, покупателю необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество (нотариальную контору) с заявлением об осуществлении регистрации перехода права на недвижимое имущество.

Для осуществления регистрации перехода права на недвижимое имущество необходимы следующие документы:

• договор купли-продажи в простой письменной форме;
• паспорт покупателя;
• выписка из ЕГРН о недвижимости;
• документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию перехода права на недвижимое имущество.

Если продавец подал заявление о приостановке регистрации перехода права, то покупатель может обратиться в суд с иском о признании договора действительным и обязании продавца подписать все необходимые документы для осуществления регистрации перехода права на недвижимое имущество.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 550 "Приобретение прав на недвижимое имущество по договору купли-продажи"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Постановление Правительства РФ от 26 октября 2015 года № 1085 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в частности, пункты 24-26)