Как восстановить договор социального найма при прописке нескольких жильцов и оформить новый договор на себя в части квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, социальный найм является соглашением между арендодателем и арендатором, в котором указываются детали аренды имущества. В данном случае, утеря договора социального найма не лишает Вас права на использование данного жилья, так как прописка не зависит от наличия договора. Однако, лучшим решением было бы восстановление договора. Востановление договора социального найма возможно, но требует участия всех лиц, прописанных в квартире. Оформление нового договора на себя невозможно без согласия других прописанных лиц или законных оснований для исключения их из списка прописанных. Рекомендуется обратиться в местный орган управления жилищно-коммунального хозяйства или к адвокату для консультации и решения данной ситуации.

Для восстановления договора социального найма необходимо обратиться в жилищную организацию по месту прописки и предоставить следующие документы: - Заявление на восстановление договора социального найма; - Документы, подтверждающие личность заявителей, в данном случае - вы, ваш брат и родители (паспорта или иные документы, удостоверяющие личность); - Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (удостоверения о регистрации права собственности, договоры аренды и т.д.); - Свидетельства о рождении детей, если они прописаны вместе со взрослыми; - Документ, подтверждающий утрату договора (если есть).

Оформление нового договора социального найма возможно только с согласия всех проживающих в квартире. Если другие собственники или арендаторы не согласны с этим, вы можете обратиться в суд с иском о разделе жилого помещения и получении части квартиры в собственность или аренду. Однако перед тем, как принимать какие-либо действия, рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Статья 676 ГК РФ "Договор социального найма жилого помещения и его особенности" и статья 256 ЖК РФ "О праве собственности и других вещных правах на жилое помещение в многоквартирном доме" будут применимы для решения данного вопроса.