Продажа квартиры удаленно: условия, договор социального найма и требования к прописке

Здравствуйте! Да, продажа квартиры возможна, даже если вы находитесь в другом городе. Для этого вы можете заключить договор купли-продажи с покупателем и оформить его в нотариальной конторе. Однако, важным моментом является ваше нахождение в квартире, если вы не прописаны в данной квартире, то для совершения сделки вам потребуется разрешение собственника или органов опеки и попечительства (если квартира принадлежит несовершеннолетнему). Поэтому, я рекомендую вам оформить прописку в указанной квартире для исключения возможных препятствий при продаже.

Для продажи квартиры необходимо следующее:

1. Документы на саму квартиру: свидетельство о собственности или договор купли-продажи (если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре на Вас).

2. Если Вас нет в списке собственников в свидетельстве о собственности – Вам нужно будет оформить дополнительные документы: договор купли-продажи или дарения, а также зарегистрировать его в Росреестре.

3. Договор с риэлторской компанией или доверенность на уполномоченное лицо, которое будет заниматься продажей квартиры, если Вы не можете этим заняться самостоятельно.

4. Если Вы прописаны в квартире, которую хотите продать, рекомендуется временно перерегистрироваться в городе, где находится эта квартира.

5. Для получения суммы продажи (или для оплаты налогов) потребуется счет в банке.

При удаленной продаже требуется предоставить все оригиналы документов, включая документы связанные с самой квартирой, а также выписку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости), подтверждающую право собственности. Важно также убедиться, что документы оформлены правильно и соответствуют законодательству РФ.

Статьи законов, которые применимы при продаже квартиры удаленно:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 558–585);
2. Федеральный закон "О переводе права собственности или земельного участка" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (статьи 1–8);
3. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 131–144);
4. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (статьи 9–30).