Как переоформить договор социального найма для квартиры с пропиской 6 человек: правила и требования

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при переоформлении договора социального найма на квартиру, на которой прописаны несколько лиц, необходимо получить согласие всех проживающих в квартире. Если сын, указанный в договоре, не живет постоянно в квартире, но прописан там, ему также необходимо дать свое согласие на переоформление договора. Однако, если он не может выразить свое согласие или отказаться от него лично, в связи с отсутствием на месте, в принципе, возможно обратиться в суд с иском об установлении факта его недееспособности. Суд рассмотрит обстоятельства и вынесет решение о том, что делать в данной ситуации. Касательно выписки сына из квартиры, если он является собственником квартиры, либо имеет право на наследство по матери в соответствии с законодательством, то его выписать в этом случае нельзя.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о смерти нанимателя квартиры (матери); - документы, подтверждающие факт проживания в квартире остальных прописанных лиц; - документы, подтверждающие согласие на переоформление договора найма жилого помещения от всех прописанных лиц в квартире, включая сына; - документы, подтверждающие отсутствие фактического проживания сына в квартире, в том числе приказы на работе и документы, подтверждающие регистрацию в другом месте. Если сын не даст согласие на переоформление договора, то он не будет иметь права оставаться прописанным в данной квартире. Однако, в случае если он фактически не проживает в данной квартире, то его можно выписать из нее согласно Закона РФ "Об актах гражданского состояния".

Статьи, применимые для решения данной ситуации:

• Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор социального найма жилого помещения»;
• Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации «Переход права на жилое помещение при его продаже»;
• Статья 31 Закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации «Установление, изменение и прекращение права пользования жилым помещением и жилой комнатой».