Как переоформить договор социального найма квартиры государственной: практические советы и ответы на вопросы

Добрый день!

На основании вашего сообщения можно предположить, что у вас возникла необходимость оформить право собственности на квартиру, которая ранее была находилась в долевой собственности вашего отца и его со-арендаторов и была признана государственными органами непригодной для проживания. Однако, для того, чтобы дать исчерпывающий ответ на ваш вопрос, необходимо более детально изучить ситуацию и ознакомиться с документами, связанными с данной квартирой.

Тем не менее, согласно действующему законодательству Российской Федерации, право на наследование имущества передается отцу наследникам в порядке, установленном законом. При этом, договор социального найма не является объектом наследования и не может быть передан наследникам, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поэтому, для переоформления прав на указанную недвижимость необходимо обратиться в орган местного самоуправления, овладевший полномочиями государственного жилищного надзора, для получения разрешения на переоформление договора социального найма. При этом, важно учитывать, что данное разрешение может быть выдано только с согласия всех совладельцев указанной квартиры.

Рекомендую обратиться за квалифицированной юридической помощью для детального изучения ситуации и разработки индивидуальной стратегии действий.

Спасибо за обращение!

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о переоформлении прав на жилое помещение, а также предоставить следующие документы: - Свидетельство о смерти отца; - Договор социального найма квартиры, оформленный на отца; - Решение о признании квартиры непригодной для проживания; - Свидетельство о рождении каждого наследника, подтверждающее, что вы являетесь наследником, имеющим право на жилое помещение на праве наследования; - Разрешение на проживание (если вы уже проживаете в квартире).

Отношения между вами и сестрой по маме не имеют значения для переоформления прав на жилое помещение, поскольку право на жилое помещение переходит к наследникам по закону. Если вы не сможете встретиться с представителями органа местного самоуправления лично, то можете направить заявление с приложенными копиями документов по почте с описью вложения.

Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - наследование по закону.

Статья 578 ГК РФ - права на жилые помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Статья 575 ГК РФ - право собственности на жилое помещение и порядок ее возникновения.

Статья 577 ГК РФ - возникновения права собственности на жилые помещения по наследству.

Статья 583 ГК РФ - преемство по договору социального найма при смерти нанимателя.

Статья 615 ГК РФ - порядок перехода права аренды при наследовании.

Для переоформления квартиры вам нужно обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о переоформлении договора социального найма на свое имя. Наличие сводной сестры в данном случае не влияет на решение. Однако, если сестра является наследницей отца и имеет на это документы, она может иметь право на долю в наследстве.