Как внести задаток и купить квартиру: советы при обнаружении незаконной планировки

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец имеет обязанность предоставлять покупателю информацию об объекте недвижимости, в том числе о наличии прав на него, ограничениях в использовании, наличии долгов и других факторах, которые могут повлиять на принятие решения о покупке. Если передача этой информации была нарушена, то покупатель имеет право потребовать возврата задатка и возможно, компенсации убытков. Если же квартира не узаконена, то это может повлиять на возможность ее регистрации и использования. В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет определить правомерность действий продавца и разработать стратегию защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием условий и сроков сделки.
2. Документы, подтверждающие оплату задатка, например, квитанция об оплате или подтверждение банковского перевода.
3. Документы, подтверждающие факт незаконной планировки квартиры, например, заключение экспертизы или акт проверки.
4. Письменное уведомление риэлтора о незаконной планировке квартиры и его ответ на данное уведомление.
5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
6. Иные документы, которые могут быть необходимы для решения данного вопроса.

С учетом наличия всех указанных выше документов, юрист может проконсультировать клиента по данному вопросу и предложить наиболее эффективное решение проблемы.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации.