Как внести материнский капитал в ипотеку при продаже дома от родственника?

1) Для реализации вашего желания необходимо выделить доли детям из общего имущества супругов. Это может быть сделано как добровольным соглашением с детьми, так и через судебный порядок. Также следует обратить внимание на налоговую сторону сделки продажи и покупки недвижимости от родственников.

2) Земельный участок, который был куплен до брака, не является совместно нажитым имуществом, но постройка дома на этом участке уже является совместно нажитым имуществом. Таким образом, нужно провести детальный анализ документов на землю и дом, чтобы определить их юридический статус и доли супругов в них.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом; - свидетельство о браке и свидетельство о рождении обоих детей; - документы, подтверждающие факт покупки земельного участка до брака; - документы, подтверждающие факт постройки дома и его оформления как жилого; - свидетельства о регистрации права собственности на дом и земельный участок на матери или другого лица, которому планируется продажа дома.

Что касается вопросов: 1. Возможна ли процедура продажи и последующей покупки дома в ипотеку? Да, процедура продажи и покупки дома в рамках российского законодательства возможна. При этом необходимо учесть, что для совершения таких сделок необходимо согласие всех правообладателей и выполнение всех требований закона.

1. Является ли купленная земля и оформленный дом как жилье совместно нажитым имуществом? Если земельный участок был приобретен до заключения брака, то это является имуществом, принадлежащим только одному из супругов. Если же дом был построен и оформлен как жилой после заключения брака, то он может являться имуществом, принадлежащим обоим супругам в равных долях (если не доказано обратное). При этом, если вы планируете продать дом и приобрести его в ипотеку, необходимо учитывать права наследников, в том числе детей. Выделить долю наследства детям понадобится в случае, если они имеют право на получение наследства.

1) Вопрос о возможности продажи дома и покупке его в ипотеку можно решить на основании Гражданского кодекса РФ (статьи 131-136), Федерального закона "О браке и семье" (статьи 35-37) и Закона "О земле" (статьи 29-32). 2) Купленная до брака земля и построенный на ней дом являются имуществом супруга, который их приобрел. Однако, если дом был построен в браке и с использованием средств обоих супругов, то он может считаться совместно нажитым имуществом. Кроме того, при разделе имущества, дети имеют право на свою долю.