Как включить жену в собственники ипотечной квартиры: советы эксперта

Для того чтобы включить супругу в состав собственников ипотечной квартиры необходимо произвести ее приобретение. В случае, если ипотечный кредит был оформлен до брака, квартира будет принадлежать только должнику - мужу. В данной ситуации возможно два пути решения задачи. Первый путь - оформление дополнительного соглашения о разделе имущества с женой, в котором указать квартиру с указанием доли, принадлежащей жене. Второй путь - рефинансирование ипотеки на более выгодных условиях, при этом в итоговый договор включить жену в качестве собственника квартиры. При этом стоит учитывать, что такое решение может потребовать уплаты дополнительных комиссий и затрат на переоформление договоров.

Для включения супруги в качестве совладельца ипотечной квартиры необходимо заключить соответствующий договор о переоформлении прав собственности на квартиру. Также может потребоваться согласие банка-кредитора на изменение состава лиц, участвующих в ипотечном кредите.

При подаче в банк заявления на переоформление прав на квартиру необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление на переоформление прав на жилой объект (по форме образца банка);
• Документы, подтверждающие факт брака (свидетельство о заключении брака);
• Свидетельство о рождении жены (если оно нигде не было упомянуто ранее);
• Копию паспорта супруги;
• Документы, подтверждающие доход и платежеспособность супруги, если банк требует их предоставление (например, справку с места работы, выписку из банковского счета).

Важно отметить, что все документы должны быть в соответствии с требованиями банка-кредитора, поэтому наиболее правильным решением будет обратиться за консультацией и помощью к юристу или нотариусу, специализирующемуся на имущественных правах.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 158. Момент приобретения права собственности на недвижимое имущество - Статья 160. Переход права собственности по договору купли-продажи - Статья 558. Договор залога (залог ипотечного имущества) - Статья 562. Порядок установления и реализации залога - Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)
- Гражданский процессуальный кодекс РФ (если необходимо обращаться в суд).