Как включить в договор купли-продажи земельного участка ограничение на изменение дома и участка?

Да, возможно в договор купли-продажи земельного участка с домом вписать условие о том, что покупатель не будет изменять (сносить) дом и как-либо менять земельный участок в течение года, однако для этого необходимо обязательное согласие продавца. В таком случае, это условие будет считаться обязательным для сторон договора, и нарушение данного условия может повлечь за собой юридические последствия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для внесения такого момента в договор купли-продажи земельного участка с домом необходимо составить дополнительное соглашение к договору. В данном случае следует обратиться к юристу, который сможет помочь в составлении правильного текста дополнительного соглашения и проверить соответствие его законодательной базе. Также для решения данного вопроса необходимо иметь копии всех документов, связанных с земельным участком и домом, включая свидетельства о праве собственности на землю и дом, технический паспорт объекта недвижимости и иные документы, подтверждающие право собственности на данный объект.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы:

• Статья 450 "Договор купли-продажи";
• Статья 451 "Права и обязанности продавца";
• Статья 452 "Права и обязанности покупателя";
• Статья 433 "Содержание договора";
• Статья 404 "Изменение условий договора";
• Статья 416 "Защита права собственности";
• Статья 430 "Переход права собственности на имущество в результате сделок";
• Статья 442 "Особенности купли-продажи отдельного вида имущества".