Договор купли-продажи доли в жилом доме и земельного участка: изменение цены и правила регистрации в Росреестре
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3242616
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег - Допустимость изменения цены договора, если переход права зарегистрирован в Росреестре и договор еще не исполнен (оплата не произведена), определяется содержанием самого договора и действующим законодательством. Если договором предусмотрена возможность его изменения, то такое изменение допустимо. Если же договор не предусматривает такой возможности, то изменение цены договора недопустимо без согласия обеих сторон в письменной форме.
- Если дополнительное соглашение об изменении цены договора заключено и зарегистрировано в Росреестре, то необходимо уведомить Росреестр об этом в соответствии со ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". Однако, если договором не требуется обязательная регистрация таких изменений, то эту процедуру можно опустить.
Изменение цены договора допустимо, если данное условие предусмотрено в самом договоре или если стороны пришли к соглашению об изменении цены в рамках действующего договора. Переход права собственности, зарегистрированный в Росреестре, не является препятствием для изменения цены договора.
В данном случае не требуется регистрировать дополнительное соглашение в Росреестре или уведомлять его об изменении цены. Данные действия не требуются на основании норм законодательства о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Однако стороны обязаны оформить дополнительное соглашение, которое должно быть заключено в письменной форме и подписано обеими сторонами.
- Статьи 450 и 451 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
- Нет необходимости регистрировать дополнительное соглашение в Росреестре или уведомлять его об изменении цены. Это регулируется статьей 549 ГК РФ.
Горячая линия
Услуги юристов
Использовав услугу, получите:
- точную информацию как оспорить сделку;
- оперативный ответ специалиста;
- подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам.
Услуга может помочь в следующих случаях:
- если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
- угрожают физическим вредом;
- если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.
Услуга может дать:
- возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
- помощь в досудебной процедуре;
- поддержку в судебном решении спора.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы