Как включить Управляющую компанию в договор на капитальный ремонт: полезные советы и рекомендации

Да, управляющая компания (УК) должна быть включена в договор подряда на капитальный ремонт многоквартирного дома, который заключается с подрядчиком, выбранным жильцами. Для оформления такого договора необходимо следовать требованиям законодательства о договорах подряда и учитывать условия, определенные в уставе многоквартирного дома и регламентирующие деятельность УК.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав или иной учредительный документ Управляющей компании (УК).
2. Декларация о создании Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или документ, удостоверяющий право собственников жилья на управление многоквартирным домом на самоуправлении.
3. Решение общего собрания собственников жилья о выборе подрядчика на капитальный ремонт и поручении выполнения данных работ УК или другому лицу.
4. Договор подряда между собственниками жилья (ТСЖ) и подрядчиком на выполнение капитального ремонта.

Ответ на вопрос, должна ли УК быть включена в данном договоре подряда, зависит от условий устава или декларации ТСЖ или диплома, указывающих, какие работы могут быть поручены УК, а также от решения общего собрания собственников жилья о выборе управляющей организации. Если УК обладает необходимым правом и решение общего собрания собственников жилья включает ее в качестве исполнителя работ по капитальному ремонту, то она может быть включена в данный договор подряда. В противном случае, УК не должна быть включена в этот договор.

Статьи 307, 429, 431, 444, 452 Гражданского Кодекса Российской Федерации; статьи 49, 54, 55 Жилищного кодекса Российской Федерации.