Как вернуть залог при отказе арендодателя: ситуация с договором аренды жилья

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае расторжения договора аренды жилья арендодатель должен возвратить арендатору внесенный залог в полном объеме, если в договоре не установлено иное. Если арендодатель отказывается возвращать залог, арендатор может обратиться в суд для защиты своих прав. В данном случае, поскольку арендодатель был предупрежден за 11 дней, что превышает требования договора, он не имеет права отказаться от возврата залога. Арендатор может обратиться к арендодателю в письменной форме и потребовать возврата залога, а в случае отказа обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды жилья - для проверки условий, установленных в нем, включая вопросы о возврате залога и сроков уведомления арендодателя об окончании договора.

2. Документальное подтверждение того, что арендодатель был предупрежден за 11 дней до окончания срока договора. Это может быть, например, копия письма или сообщения с датой отправки.

3. Документы, подтверждающие размер залога, установленного в договоре. Это может быть квитанция об оплате залога или другой соответствующий документ.

После сбора необходимой документации, рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации и подготовки искового заявления для возврата залога в соответствии с условиями договора аренды жилья.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 615 "Залог имущества"
• Статья 626 "Возврат имущества, предоставленного залогодателем"
• Статья 651 "Аренда жилого помещения"