Как вернуть залог и выехать из неполадочной съемной квартиры: подробности договора без нотариального заверения

Здравствуйте, Татьяна. Чтобы ответить на ваш вопрос, мне необходимо уточнить некоторые моменты. К примеру, в каком регионе находится съемная квартира, так как законодательство может отличаться от региона к региону. Если договор был заключен без нотариального заверения, он все равно имеет юридическую силу и обязательства сторон, включая порядок возврата залога, указанный в договоре. Если же спорный вопрос возникнет в отношении возврата залога, то спор может быть разрешен в суде. Однако, чтобы правомерно потребовать возврата залога, необходимо выполнение всех условий, оговоренных в договоре. Если в квартире есть какие-то неисправности, то вы можете попросить у хозяйки ремонт, а в случае ее отказа обратиться в местную службу качества бытовых услуг или в суд для защиты своих прав. Чтобы проверить на законность и порядок сдачи квартиры хозяйкой на договорных условиях, вам также необходимо обратиться в органы контроля и надзора, на пример Роспотребнадзор, Федеральная служба по надзору в сфере жилищно-коммунального хозяйства или органы власти, ответственные за жилищное законодательство в вашем регионе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды квартиры, подписанного обеими сторонами, в котором прописана сумма залога и условия его возврата.
2. Документы, подтверждающие оплату аренды и залога, например, квитанции об оплате.
3. Возможно, потребуется документ, подтверждающий факт сдачи в аренду квартиры хозяйкой, такой как заявление на регистрацию по месту жительства.
4. Документы, подтверждающие факт того, что в квартире действительно есть проблемы с техническим состоянием жилого помещения, например, фотографии, заявления о проблемах в работе систем отопления, водоснабжения, канализации, окон и дверей и т.д.
5. Возможно, потребуется консультация юриста, который может помочь правильно сформировать письменные требования о возврате залога и урегулировании вопросов, возникших с хозяйкой квартиры.
6. В случае наличия договора, но отсутствия нотариального заверения, возможно потребуется проведение экспертного исследования документа для установления его подлинности и действительности.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "О задатке" - Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения" - Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность наймодателя и нанимателя за условия жилья"