Отдача денег под залог без нотариального заверения расписки на покупку дома: возможность вернуть деньги при отказе покупателя

Здравствуйте! Если расписка не заверена нотариально, то для начала необходимо провести юридическую экспертизу документа, чтобы установить его юридическую значимость и возможность привлечения к ответственности сторон. Если документ является законным, то следует обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. Однако, стоит учесть, что в суде потребуется доказательство того, что заложенный дом имеет трещины и не является пригодным для проживания.

Для решения данного вопроса вам понадобятся все имеющиеся у вас документы, которые касаются сделки по залогу, включая расписку и все сопутствующие ей документы (договор о залоге, свидетельство о праве собственности на заложенный объект, документы, подтверждающие факт передачи денежных средств и др.). Также рекомендуется собрать дополнительные доказательства, которые подтверждают факт трещин на доме. Поскольку расписка не заверена нотариально, возможно потребуется провести судебную экспертизу подписей на данном документе. В данном случае, вероятно, необходимо обратиться в суд или к юристу для получения подробной консультации и определения возможных действий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 301-308;
• Закон Российской Федерации "О залоге": статьи 11, 16, 25-30;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 14.10, 14.11 (в случае незаконного удержания денег).