Как вернуть задолженность по аренде квартиры, если съемщик не выплачивает платежи или съехал без уведомления: существующие договора и решения

Для возврата задолженности за аренду квартиры, необходимо сначала отправить соответствующие уведомления о задолженности по указанным в договоре контактным данным квартиросъемщиков и потребовать выплату задолженности в установленный срок. Если квартиросъемщики не выполнят свои обязательства по уплате задолженности в установленный срок, следует обратиться в суд с иском о взыскании долга. При этом, необходимо представить доказательства наличия задолженности и соответствующих уведомлений о задолженности, а также договор аренды квартиры с указанием сроков и условий аренды, и иные документы, подтверждающие обязательства квартиросъемщиков по уплате арендной платы.

Для решения вопроса о возврате задолженности за аренду квартиры, вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды квартиры - это основной документ, в котором указаны все условия аренды, а также её период.

2. Акт приема-передачи квартиры - в этом документе должно быть указано состояние квартиры при её передаче и после окончания аренды.

3. Квитанции об оплате арендной платы - если квартиросъемщики оплачивали аренду, то вам нужно собрать все квитанции об оплате, чтобы доказать задолженность.

4. Документы, подтверждающие неуплату арендной платы - если квартиросъемщики не оплатили аренду, то вам необходимо иметь документы, которые подтверждают задолженность, такие как например уведомление, выписку из банка или судебное решение.

5. Контактные данные квартиросъемщиков - для того чтобы связаться с квартиросъемщиками и решить проблему, вам необходимы их контактные данные, такие как номер телефона, адрес электронной почты и домашний адрес.

После того, как вы соберете все необходимые документы, вы можете обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности за аренду квартиры. Возможно, вам будет также необходимо сотрудничать с юристом для того, чтобы оценить возможности защиты ваших интересов и разработать стратегию решения проблемы.

Статьи 451, 452, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 1099 ГК РФ, статья 614 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 306, 307 Уголовного кодекса РФ (если факт уклонения от исполнения договорных обязательств доказан).

Перечислю некоторые статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения"
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 307 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статьи 158, 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество" и "Присвоение или растрата чужого имущества"
• Статья 209 Жилищного кодекса РФ "Исполнение договора социального найма жилых помещений"

Подчеркну, что конкретный набор статей будет зависеть от особенностей ситуации, в том числе от наличия договора аренды, суммы задолженности, обстоятельств съезда съемщиков и других факторов. Для точного ответа необходимо более подробно описать обстановку.