Оплата коммунальных услуг и доплаты при аренде жилья: платит ли съемщик за свет, воду и газ?

За коммунальные услуги, включая воду, газ и свет, Вы должны платить в соответствии с соглашением, заключенным между Вами и хозяином квартиры. Что касается оплаты за отопление, мусор и капитальный ремонт (обслуживание дома), то обычно это не входит в стандартную программу коммунальных услуг и возможно, что платить за них не обязательно, однако это может быть предусмотрено дополнительными условиями договора. Необходимо внимательно ознакомиться с текстом договора и выяснить, какие услуги включены в стоимость аренды квартиры.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с договором аренды квартиры, возможными дополнительными соглашениями к нему и законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения между арендатором и арендодателем.

Если договор аренды квартиры не предусматривает оплату данных коммунальных услуг и других расходов, то арендатор не обязан за них платить. Однако, если в договоре аренды указана обязанность арендатора оплачивать данные расходы, то он должен соответствовать своим обязательствам.

Кроме того, статья 648 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) устанавливает, что арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги, возникающие в процессе использования арендованного жилого помещения, за исключением случаев, когда их оплата возложена на арендодателя в соответствии с закоными актами или договором.

Следовательно, для решения данного вопроса, необходимо ознакомится с документами, определяющими режим пользования квартирой, согласиться на условия договора, определить в нем обязанности каждой стороны.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с договором аренды квартиры, так как в именно в нем должны быть прописаны условия оплаты коммунальных услуг и обслуживания дома. В случае, если договор не содержит указания на упомянутые затраты, их оплата является необоснованной.

Статьи законодательства, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 618, 619, 620, 623.
• Жилищный кодекс РФ: статьи 673, 674, 675, 790.
• Федеральный закон "Об аренде жилых помещений": статьи 15, 16, 17, 18.
• Федеральный закон "О защите прав потребителей": статьи 8, 18, 25, 28.
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".