Как вернуть задаток за домик, который не оформлен, но участок оформлен: опыт покупателя и сотрудника полиции

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, предварительный договор является юридически значимым документом, который создает обязательства для сторон. Если продавец отказывается возвращать задаток, это является нарушением договорных обязательств. В данной ситуации рекомендуется обратиться за помощью к адвокату, который сможет оценить ситуацию и действующее законодательство, и поможет защитить ваши права в судебном порядке. К тому же, является неправомерным требование задатка в наличной форме.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о возврате задатка в размере 40000 рублей. В иске следует указать факты, которые свидетельствуют о том, что сделка не состоялась по вине продавцов, а также приложить копии документов, подтверждающие наличие задатка и его возврат. При наличии предварительного договора следует также указать его условия и нарушения продавцами обязательств, возложенных на них договором. При подготовке иска может потребоваться консультация адвоката, который сможет оценить обстоятельства дела и помочь в составлении иска.

Статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие договор купли-продажи недвижимого имущества и возмещение убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статьи 435-441, 450-452). Также уголовный законодательство РФ, в частности статья 159 УК РФ, по которой можно подать жалобу в отношении продавца, если предоставленные документы оказались поддельными.