Как вернуть задаток при заключении сделки: обязательства продавца и права покупателя

Уважаемый/ая, добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец, заключивший предварительное соглашение о задатке с покупателем, обязан вернуть задаток в случае, если покупатель отказался от договора по обстоятельствам, подтвержденным п. 4.2 соглашения.

Вы указали, что свои обязательства по договору Вы выполнили. Однако, согласно п. 6.8 соглашения, в период от даты заключения соглашения до даты расторжения или истечения срока соглашения могут возникнуть расходы со стороны покупателя, на которые он соглашается нести.

Если у Вас возникли реальные расходы в период указанный в п. 6.8 соглашения, Вы можете претендовать на компенсацию этих расходов со стороны покупателя. Однако, необходимо убедиться в том, что указанные расходы на самом деле были необходимы и связаны с исполнением обязательств по договору.

Таким образом, Вы можете требовать компенсацию расходов, если это предусмотрено условиями договора и расходы действительно были необходимы для исполнения обязательств по договору.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с текстом подписанного Вами с покупателем договора и уточнить условия, предусмотренные в нем относительно возможности компенсации расходов. Также важно определиться с тем, были ли указанные расходы связаны с исполнением продавцом обязательств по договору или они являются чисто личными расходами продавца.

Если документы и условия договора предусматривают возможность компенсации расходов и указанные расходы были связаны с исполнением продавцом обязательств по договору, то продавец имеет право направить требование о компенсации расходов от покупателя в соответствии с условиями договора.

Однако, если условия договора не представляют возможности компенсации расходов или указанные расходы не были связаны с исполнением обязательств по договору, то продавец не имеет права требовать компенсацию расходов от покупателя.

Гражданский кодекс РФ: Статья 406 - Предварительный договор. Статья 409 - Возврат задатка. Статья 393 - Компенсация убытков при прекращении договора. Статья 395 - Размер компенсации убытков при прекращении договора.