Как вернуть задаток при сорванной сделке с продавцом квартиры в ипотеку?

Добрый день! В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона "О переводе прав и обязательств при заключении договора купли-продажи квартиры" задаток возвращается покупателю в двойном размере, если продавец сорвал сделку по своей вине. В данном случае, если дополнительных условий не было оговорено в договоре задатка, то вы можете требовать вернуть задаток в двойном размере от продавцов. Однако, я рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу по данной ситуации, для более точного ответа, и указания конкретных деталей Вашего договора задатка.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор задатка, заключенный между продавцами и покупателями. 2. Документы, подтверждающие задолженность продавцов за коммунальные услуги. 3. Вся переписка и документация, связанная с этой сделкой.

Согласно Закону Российской Федерации "Об ипотечном залоге", при заключении договора задатка за недвижимость между продавцом и покупателем, покупатель вносит продавцу задаток в размере не более 10% от стоимости объекта недвижимости. При этом, если сделка не будет заключена по вине продавца, задаток возвращается покупателю.

Следовательно, если продавцы не соблюдения своих обязательств и не оплачивают коммунальные услуги, что привело к сорванию сделки, вы можете требовать вернуть уплаченный задаток. Однако, важно уточнить все детали сделки и правила возврата задатка, указанные в договоре задатка. В случае возникновения спорных вопросов, необходимо обратиться к юристу для квалифицированной консультации.

Гражданский кодекс РФ: Статья 527. Договор купли-продажи недвижимости. Статья 458 - Обязанности продавца при продаже недвижимости Статья 459 - Обязанности покупателя при покупке недвижимости. Статья 554 - Ответственность продавца за недостачу или товар ненадлежащего качества. Статья 555 - Права покупателя при продаже имущества ненадлежащего качества.