Как вернуть задаток при покупке дома: документы, материнский капитал, ремонт и отказ от сделки

Если дом не пригоден к проживанию и является непригодным для назначенного использования, то покупатель имеет право на расторжение договора и возврат уплаченной за дом суммы, включая задаток и материнский капитал. Покупатель должен предоставить продавцу письменное уведомление о расторжении договора и требовании возврата денежных средств. Одновременно покупатель должен предпринять все необходимые действия для защиты своих прав, включая обращение в суд и/или к компетентным органам для защиты потребителей. Если продавец отказывается вернуть деньги, то покупатель может обратиться в соответствующую организацию или суд с требованием возврата денежных средств.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи дома, которую следует передать юристу для ознакомления с условиями контракта;
2. Копия документов на земельный участок, на котором располагается дом, например, свидетельства о праве собственности;
3. Документы на запрошенную государственную регистрацию сделки;
4. Заявление о приостановлении государственной регистрации;
5. Документы относительно оценки состояния дома, например, заключение экспертов, в том числе строительных экспертов;
6. Документы, подтверждающие факты неисправности дома, такие как фотографии, свидетельские показания и т.д.

После получения всех необходимых документов, юрист сможет оценить ситуацию и подготовить необходимые документы для защиты ваших прав и интересов в данном случае, включая возможность расторжения договора купли-продажи и возврата уже уплаченного вами задатка.

Статья 551 ГК РФ "Последствия недействительности сделки" и статья 562 ГК РФ "Право покупателя на возмещение убытков, вызванных недостатками вещи". Также могут быть применимы некоторые статьи Гражданского процессуального кодекса РФ при решении вопроса о защите своих прав через суд.