Как вернуть задаток при отказе от ипотеки: опыт риэлтора

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если договор задатка участника сделки предоставляет право на возврат задатка в случае возникновения определенных обстоятельств, в том числе отказа от сделки по причине наступления условия, с которым стороны не могут согласиться, то участник сделки имеет право на возврат уплаченного задатка. Также, риэлтор не может отказывать в возврате задатка, если этот отказ противоречит условиям договора. Следовательно, покупатели имеют право на возврат уплаченных ими средств в качестве задатка, так как отказ от оформления страхования жизни не указан в договоре как причина удержания задатка.

Для решения данного вопроса вам необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора о задатке, в котором прописано основание для возврата денег.
2. Документы, подтверждающие факт одобрения ипотеки под 10,1%.
3. Документы, подтверждающие необходимость страхования жизни для поддержания данного процентного соотношения.
4. Письменное заявление об отказе от ипотеки и просьбе о возврате залога.
5. Документы, подтверждающие факт получения залога риэлтором.

Обратитесь к юристу, который поможет в составлении претензии к риэлтору на возврат залога и защитит ваши права и интересы в случае судебного разбирательства.

Статья 376 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения", статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор залога", статья 555 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 779 Гражданского кодекса РФ "Договор задатка".