Как вернуть задаток при опоздании покупателя по договору с продавцом недвижимости: советы и необходимые документы

Для оформления расписки о возврате задатка рекомендуется составление подробного документа, в котором указать дату заключения предварительного договора купли-продажи, сумму полученного задатка и причину возврата. В расписке необходимо также указать, что покупатель получил всю сумму задатка и дату, когда это произошло, а также поставить свою подпись и дату. Важно также убедиться, что расписка подписана покупателем в присутствии независимых свидетелей, на случай возникновения спорных ситуаций в будущем.

Для оформления расписки о возврате задатка необходимо подготовить простой письменный документ, в котором следует указать следующие данные: - дата оформления расписки; - фамилия, имя и отчество (если есть) продавца; - фамилия, имя и отчество (если есть) покупателя; - сумма, которая была возвращена покупателю; - причина возврата; - подпись продавца и покупателя.

Расписка должна быть составлена в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Каждая сторона должна подписать оба экземпляра. Стоит отметить, что на данный документ нельзя поставить штамп нотариуса, так как это не нотариально заверенный документ. Однако, чтобы документ был более правовым, можно попросить свидетелей, которые подтвердят подлинность подписей сторон, приложить их имена и подписи в эту расписку.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 450.
2. Гражданский кодекс РФ, статья 454.
3. Гражданский кодекс РФ, статья 555.