Как вернуть задаток при незаключенном договоре купли-продажи недвижимости: подготовка иска в суд

Добрый день. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если договор купли-продажи недвижимости не был заключен, а задаток был уплачен, то продавец обязан вернуть задаток покупателю. В случае, если продавец не вернул задаток, то покупатель вправе обратиться в суд с иском о возврате задатка. При этом важно доказать, что договор купли-продажи не был заключен по вине продавца, а также подтвердить факт уплаты задатка.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы и информация:

1. Копия соглашения о задатке.

2. Доказательства того, что договор купли-продажи жилого дома и з/у не был заключен (например, письменные отказы от продажи с указанием причин, справки об отсутствии регистрации права собственности на третье лицо и т.д.).

3. Доказательства того, что недвижимость была продана третьему лицу после заключения с Вами соглашения о задатке (например, копия договора купли-продажи между продавцом и третьим лицом).

4. Доказательства того, что задаток не был возвращен (например, свидетельские показания, копии писем с требованием вернуть задаток и т.д.).

5. Размер задатка и сумма требования.

6. Личные данные сторон (заявителя, продавца и третьего лица).

7. Копия паспорта заявителя.

Для подготовки иска в суд, Вам необходимо обратиться к специалисту в области гражданского права, который поможет составить исковое заявление и необходимые документы, а также будет представлять Ваши интересы в судебном процессе.

статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Задаток" статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" статья 531 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат задатка"