Как вернуть задаток за квартиру при несоответствии цены в договоре купли-продажи: юридические аспекты.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2744198
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинЗдравствуйте! Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, если продавец отказывается от исполнения договора купли-продажи, то покупатель вправе потребовать возврата задатка в двойном размере. Однако, если в договоре купли-продажи будет указана цена в размере 1000000, а не 2540 тыс. (как указано в предварительном договоре), то покупатель может оспорить такую цену в судебном порядке. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов и выяснения всех юридических нюансов данного случая.
Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Предварительный договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем, где прописана цена квартиры; 2. Сообщение от агента продавца о том, что цена квартиры в договоре купли-продажи будет выше указанной в предварительном договоре купли-продажи; 3. Соответствующие законы Российской Федерации, регулирующие отношения по купле-продаже недвижимости, включая закон о защите прав потребителей и гражданский кодекс РФ.
Согласно закону, продавец не вправе произвольно увеличивать цену квартиры после заключения предварительного договора. Если покупатель не согласен с изменением условий сделки, то он может отказаться от покупки и потребовать вернуть задаток. Однако, если продавец откажется вернуть задаток, то покупатель может обратиться в суд за защитой своих прав.
Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:
- Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Договор задатка".
- Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор".
- Статья 444 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора купли-продажи".
- Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Изменение или расторжение договора в случае изменения обстоятельств".
- Статья 497 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".
- Статья 308 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковая давность".
Горячая линия
Услуги юристов
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы