Как вернуть задаток при непродаже квартиры: советы для обращения в суд

Здравствуйте. Если вам был данный обещанный договор купли-продажи, а продавец не выполнил своих обязательств в срок и не вернул задаток, то вы можете обратиться в суд для возврата денежных средств. В данном случае, важно будет доказать факт заключения договора и невыполнения обязательств продавцом в установленные сроки. Однако, если денежные средства были переданы без достаточных гарантий, то возможны сложности с возвратом задатка. Рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации и определения возможных правовых способов возврата денежных средств.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Договор задатка на покупку квартиры, который должен содержать условия и порядок возврата задатка в случае невозможности договориться о продаже квартиры; 2. Документы, подтверждающие факт передачи Вами задатка продавцу (например, квитанция об оплате); 3. Документы, подтверждающие отсутствие возможности продать квартиру продавцом (например, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру здесь и сейчас); 4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры продавцом третьему лицу (например, договор купли-продажи). С учетом содержания Вашего вопроса, Вы можете обратиться в суд для взыскания задатка с продавца квартиры. Однако, обратите внимание, что существует исковая давность - установленный законодательством срок, в течение которого Вы можете предъявить иск.

Статьи закона, которые могут быть применены в данной ситуации, включают:

• Статья 421 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи")
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ ("Задаток")
• Статья 395 Гражданского кодекса РФ ("Возврат недобросовестно полученного")

Дополнительно, можно рассмотреть применение статей Уголовного кодекса РФ, связанных с мошенничеством и мошенничеством в сфере кредитования (статьи 159 и 159.1 УК РФ).