Как вернуть задаток при изменении цены квартиры после покупки через риелторское агентство?

После получения задатка продавец не имеет право изменять цену на квартиру. Если продавец поднял цену, это может рассматриваться как нарушение договорных обязательств. В данном случае покупатели имеют право потребовать возврата задатка или продолжения сделки по изначальной договоренной цене.

Согласно статье 447 Гражданского кодекса РФ, задаток является обеспечением исполнения обязательств по договору купли-продажи. Если продавец изменил цену на квартиру, после того, как был получен задаток, это может быть квалифицировано как нарушение договора. Для решения этого вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который был заключен между покупателем и продавцом.
2. Документы, подтверждающие оплату задатка.
3. Документы, подтверждающие изменение цены квартиры со стороны продавца.
4. Документы об оформлении ипотеки и ее стоимости.
5. Сообщения и переписка с риелторским агентством и продавцом квартиры.

Имеется свобода договора, но если договор купли-продажи уже заключен, и задаток получен, продавец не имеет права изменять на него условия, в том числе цену на квартиру. Если продавец не готов продать квартиру по ранее согласованным условиям, то покупатель может потребовать не только возврата задатка, но и возмещения причиненных убытков.

Желательно обратиться к специалисту в данной области юридической практики для защиты ваших прав и юридической консультации.

Статьи 434-446 Гражданского кодекса Российской Федерации.